Avdyli Immobilien
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🏦 Warum in Anlageobjekte investieren?

Heute investieren – morgen profitieren!
Immobilien sind der Fels in der Brandung: wertstabil, inflationsgeschĂĽtzt und ertragreich. Wer heute klug anlegt, kann in 10 Jahren entspannt zusehen, wie Wertsteigerung und Mieteinnahmen das Konto fĂĽllen.
Anlageobjekte sind kein Risiko – sie sind Zukunftsplanung mit Rendite!

🔍 Wie weiß ich, ob das Anlageobjekt zu mir passt?

Ganz einfach: Wir prĂĽfen gemeinsam, was zu deinen Zielen passt!
Ob kleine Eigentumswohnung oder großes Mehrfamilienhaus – das richtige Objekt richtet sich nach deiner Lebenssituation, deinem Budget und deiner Strategie.
Mit der richtigen Beratung wird dein Investment kein GlĂĽcksspiel, sondern eine smarte Entscheidung.

🛠️ Ist es schwierig, sich um die Wohnung zu kümmern?

Ăśberhaupt nicht!
Die Hausverwaltung übernimmt alle organisatorischen Aufgaben – von Nebenkostenabrechnung bis Instandhaltung.
Und wenn du willst, kĂĽmmern wir uns sogar um die Vermietung.
Du investierst – wir erledigen den Rest. So einfach kann Immobilienbesitz sein!

Mannheim 01/36

Kaufpreis: 138.500,- €

Kaufnebenkosten: 9.695,- €

Miete aktuell p.a.: 5.640,- €

Nebenkosten umlegbar p.a.: 1.319,90 €

Nebenkosten nicht

umlegbar p.a.: 727,82 €

Wohnfläche: 25,19 m²

Zimmer: 1

Garage: nein

Wohneinheiten: 46

Vermietet: ja

letzte Erhöhung: 12/24

Nebenkosten monatlich laut

Wirtschaftsplan: 171,- €

Mannheim 01/09

Kaufpreis: 163.500,- €

Kaufnebenkosten: 11.445,- €

Miete aktuell p.a.: 6.130,32 €

Nebenkosten umlegbar p.a.: 1.571,15 €

Nebenkosten nicht 

umlegbar p.a.: 866,36 €

Wohnfläche: 25,19 m²

Zimmer: 1

Garage: ja

Wohneinheiten: 46

Vermietet: ja

letzte Erhöhung: 12/24

Nebenkosten monatlich laut 

Wirtschaftsplan: 203,- €

Mannheim 01/16

Kaufpreis: 138.500,- €

Kaufnebenkosten: 9.695,- €

Miete aktuell p.a.: 5.760,- €

Nebenkosten umlegbar p.a.: 1.259,60 €

Nebenkosten nicht 

umlegbar p.a.: 694,57 €

Wohnfläche: 25,20 m²

Zimmer: 1

Garage: nein

Wohneinheiten: 46

Vermietet: ja

letzte Erhöhung: 12/24

Nebenkosten monatlich laut 

Wirtschaftsplan: 163,- €

Mannheim 02/11

Kaufpreis: 240.000,- €

Kaufnebenkosten: 16.800,- €

Miete aktuell p.a.: 4.554,- €

Nebenkosten umlegbar p.a.: 1.211,34 €

Nebenkosten nicht

umlegbar p.a.: 824,92 €

Wohnfläche: 53,61 m²

Zimmer: 2

Garage: nein

Wohneinheiten: 12

Vermietet: ja

letzte Erhöhung: 6/23

Hausgeld monatlich laut 

Wirtschaftsplan: 169,69 €

Mannheim 03/03

Kaufpreis: 432.000,- €

Kaufnebenkosten: 30.240,- €

Miete aktuell p.a.: 10.680,- €

Nebenkosten umlegbar p.a.: k.A.

Nebenkosten nicht 

umlegbar p.a.: k.A. €

Wohnfläche: 96 m²

Zimmer: 3

Garage: nein

Wohneinheiten: k.A.

Vermietet: ja

letzte Erhöhung: 09/24

Nebenkosten monatlich laut 

Wirtschaftsplan: k.A.

Mannheim 03/10

Kaufpreis: 314.000,- €

Kaufnebenkosten: 21.980,- €

Miete aktuell p.a.: 5.232,- €

Nebenkosten umlegbar p.a.: k.A.

Nebenkosten nicht 

umlegbar p.a.: k.A.

Wohnfläche: 69,90 m²

Zimmer: 2

Garage: nein

Wohneinheiten: k.A.

Vermietet: ja

letzte Erhöhung: k.A.

Nebenkosten monatlich laut 

Wirtschaftsplan: k.A.